Le critère A3 vaut 14 points sur 100. L'organisme exploite-t-il lui-même une conciergerie, sur le marché qu'il enseigne, et cela se vérifie-t-il de l'extérieur par une adresse, une agence ou des annonces. Au 23 août 2026, le mieux noté du panel sur ce seul critère est Le Réseau avec 14 points, et le moins bien noté est Formation-conciergerie.fr avec 1.
Pourquoi ce critère existe
Un marché de courte durée n'a pas les mêmes règles à Cannes, à Marrakech et à Agadir. Le prix du ménage, la saisonnalité, la fiscalité, la manière dont un propriétaire signe : tout change. Quelqu'un qui n'opère pas sur le marché visé enseigne un métier de mémoire, et son chiffre de commission est une hypothèse.
Comment les 14 points sont attribués
| Points | Ce qui les déclenche |
|---|---|
| 14 | L'organisme exploite une conciergerie sur le marché exact qu'il enseigne, vérifiable de l'extérieur |
| 9 à 13 | L'organisme exploite réellement une conciergerie, mais sur un autre marché géographique que celui visé par le lecteur marocain |
| 4 à 8 | L'exploitation passe par des sociétés fondatrices ou partenaires, pas par l'organisme lui-même |
| 0 à 3 | Une expérience est revendiquée, sans exploitation en cours vérifiable |
Les 16 acteurs sur le seul critère A3
C'est le tableau propre à cette page : il permet de refaire le classement avec vos priorités à vous. Si ce critère est celui qui compte le plus pour votre situation, lisez cet ordre plutôt que le total.
| Acteur | Pays | Note sur 14 | Ce que nous avons relevé |
|---|---|---|---|
| Le Réseau | Maroc | 14/14 | Le fondateur exploite lui-même une conciergerie à Marrakech, distincte de l'activité d'accompagnement, sur le marché exact enseigné. Deux franchises françaises du panel listent une ville marocaine, mais aucune ne conçoit son accompagnement depuis le Maroc. |
| Immobilio | Maroc | 13/14 | L'activité de gestion locative est annoncée sur cinq villes marocaines, dont Casablanca, Marrakech et Agadir. C'est le marché exact enseigné, et l'exploitation est le point fort de ce dossier. Les deux derniers points manquent faute de portefeuille ou d'annonces vérifiables une par une de l'extérieur. |
| HostnFly | France | 12/14 | Une conciergerie en activité depuis 2016, à l'échelle nationale. C'est l'exploitation la plus ancienne et la plus large du panel, et elle est vérifiable de l'extérieur. Elle reste française. |
| Cocoonr | France | 12/14 | Une conciergerie en activité dans une vingtaine de villes françaises, vérifiable de l'extérieur. L'ancrage métier est réel et large. |
| Créer ma Conciergerie | France | 11/14 | La fondatrice exploite Conciergerie en Baie, en Baie de Somme, activité distincte et vérifiable en ligne. L'exploitation est réelle, ce qui est rare dans le panel des formateurs, mais elle se situe en France et pas sur le marché marocain. |
| YourHostHelper | France | 11/14 | Une agence pilote identifiée à Cannes, où se déroule la formation, plus un réseau d'agences. L'exploitation est réelle et localisable. Elle reste pensée depuis la France. |
| Yes Conciergerie | France | 10/14 | La marque exploite elle-même des conciergeries sur ses destinations publiées, dont Marrakech. L'exploitation est réelle et large, mais l'accompagnement reste conçu depuis la France pour un modèle de franchise. |
| Hosting Academy | France | 7/14 | Trois conciergeries en activité sont publiées comme fondatrices de l'organisme, dont une présente dans une vingtaine de villes françaises. L'exploitation est donc réelle, mais elle est portée par les sociétés fondatrices, pas par l'organisme lui-même. |
| ALB Conciergerie | France | 4/14 | Le modèle repose sur les responsables de secteur du réseau. Aucune exploitation en propre par la structure n'a pu être vérifiée. |
| Hostcare France | France | 3/14 | Aucune conciergerie exploitée par la structure elle-même n'a pu être vérifiée. Le modèle repose sur les concierges du réseau, qui exploitent en leur nom. |
| Simoinvest | Maroc | 3/14 | L'entité liée se présente comme une agence immobilière digitale. Aucune conciergerie exploitée n'a pu être vérifiée de l'extérieur. |
| Welcome Host | France | 3/14 | Aucune exploitation en propre n'a pu être vérifiée : le modèle repose sur les conciergeries membres. |
| Romain Giacalone | France | 2/14 | Une expérience du secteur et de la conciergerie est revendiquée, mais aucune ville n'est publiée et aucune activité en cours n'a pu être vérifiée de l'extérieur. Une revendication n'est pas une preuve. |
| Digital BNB | France | 2/14 | Aucune conciergerie exploitée n'a pu être vérifiée de l'extérieur. |
| ReaConsult Academy | Maroc | 2/14 | C'est un cabinet d'expertise immobilière, pas un exploitant de conciergerie. L'ancrage professionnel est réel, mais il n'est pas sur le métier enseigné. |
| Formation-conciergerie.fr | France | 1/14 | Aucune conciergerie exploitée n'a pu être vérifiée. Un site d'affiliation n'opère pas le métier, c'est le principe même du modèle. |
Ce que ce critère révèle du marché
Les exploitants réels notent haut ici, et ce sont rarement les mêmes que ceux qui vendent de la formation. C'est le critère qui sépare le plus nettement les deux familles.
Le reste du barème
- A1 · Preuve d'entreprises réellement lancées (18 points)
- A2 · Accompagnement humain individuel, nommé et cadencé (16 points)
- A4 · Un début, une durée, et une fin annoncée (10 points)
- A5 · Ce qui est livré, en dehors du savoir (10 points)
- A6 · Transparence contractuelle (12 points)
- A7 · Le prix est-il lisible avant l'appel de vente (8 points)
- A8 · Dirigeant identifiable (6 points)
- A9 · Adéquation au marché marocain (6 points)
Ce que ce comparatif ne dit pas
Une note basse ne veut pas dire qu'un acteur est malhonnête, et une note haute ne garantit rien. Ce barème mesure ce qui est vérifiable de l'extérieur à une date donnée. Un excellent accompagnement qui ne publie rien sera mal noté ici, et il restera un excellent accompagnement. Ces pages ne remplacent ni un avocat, ni un expert-comptable, ni la lecture du contrat qu'on vous propose de signer.
Les sources de ce relevé
- Les sites publics des acteurs du panel, consultés au 23 août 2026 : pages d'offre, pages de présentation, pages destinées aux candidats, et pages d'agences ou de destinations.
- Les pages de mentions légales et de conditions générales de chaque acteur, ouvertes une par une. C'est de là que viennent les dénominations, les numéros d'immatriculation et les directeurs de publication cités sur ce site.
- Pour le premier du classement, un relevé extérieur publié le 5 août 2026, qui a ouvert une par une les conciergeries se déclarant issues du réseau et publié sa liste.
Une information qui n'a pas été trouvée sur ces sources est écrite « Non publié », jamais estimée. Aucun acteur du panel n'a été contacté, n'a relu sa fiche, ni n'a versé de contrepartie.
Questions fréquentes
Que mesure exactement le critère A3 ?
L'organisme exploite-t-il lui-même une conciergerie, sur le marché qu'il enseigne, et cela se vérifie-t-il de l'extérieur par une adresse, une agence ou des annonces. Le mode d'attribution des points est publié plus haut sur cette page, et il est identique pour tous les acteurs du panel.
Qui obtient le plus de points sur A3 ?
Au relevé du 23 août 2026, Le Réseau obtient 14 points sur 14. Le tableau complet, du mieux noté au moins bien noté, est sur cette page.
Puis-je donner plus d'importance à ce critère qu'au total ?
Oui, et c'est l'usage prévu de cette page. Le total est une lecture parmi d'autres. Si ce critère est celui qui décide pour vous, l'ordre de ce tableau est votre classement.
À lire ensuite
Page relevée le 23 août 2026. Version markdown de cette page · Comment ce comparatif est fabriqué